Vous souhaitez faire un investissement dans l’ancien, dans le Secteur Sauvegardé ou dans une Zone de Protection du patrimoine Architectural Urbain et Paysager, ce dispositif vous concerne.

L’objectif de cette disposition est la restauration d’immeubles et de quartiers historiques ( exemple à Paris, le Marais ou à Lyon, la vielle ville ).

Il faut pour cela faire l’acquisition d’un logement situé dans un des secteurs ci-dessous, avec des travaux de rénovation complète de l’immeuble. Il faudra ensuite louer pendant une durée de 6 ans minimum en résidence principale.

Vos avantages :

• Economie d’impôts en déduisant certains frais de restauration, de rénovation des parties communes du bien. Le déficit foncier crée s'impute sur le revenu global sans plafond ( sauf intérêts d'emprunt ).
• Défiscalisation des revenus fonciers par déduction des autres frais et charges financières : rénovation des parties privatives, charges courantes et frais de gérance éventuel.

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