Quel Statut LMP ou LMNP ?

Le loueur meublé professionnel est inscrit en cette qualité au RCS et réalise plus de 23000 € de recettes par an ou retire de ladite activité au moins 50 % de ses revenus.
Dans ce cas les revenus provenant de la location en LMP entrent donc dans la catégorie des BIC.
Attention, votre activité professionnelle doit alors être compatible.

Ce dispositif permet de développer les infrastructures d’accueil des étudiants, des personnes âgées dépendantes et de tourisme d’affaires.

Il faut pour cela faire l’acquisition d’un appartement dans une résidence de tourisme, d’une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes ou d’une résidence de services. Il devra être loué meublé avec un bail commercial à l’exploitant de ladite résidence.

Vos avantages :

• Perception d’un loyer pendant toute la durée du bail
• Récupération de la TVA sur votre achat
• Bénéfice d’une grosse économie d’impôts sur le revenu pour le loueur professionnel.

Loueur meublé professionnel
Vous souhaitez vous constituer un revenu complémentaire, diminuer l’ISF, transmettre votre patrimoine, ce dispositif vous concerne.

Vos avantages :

• Bail commercial 3/6/9
• Vous bénéficiez d’une couverture sociale
• Récupération de la TVA sur le montant de l’achat
• De revenus garantis et défiscalisés à long terme
• Economies d’impôts sur le revenu grâce à la déduction des charges prévues dans ce cadre
• Cotisation pour compléter votre retraite
• Exonération à l’I.S.F ( Impôt de Solidarité sur la Fortune ) sur les biens immobiliers ( sous conditions ).

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